Censo Coworking Brasil 2018®
Um panorama completo sobre o mercado de espaços compartilhados brasileiro.
Evolução do coworking no Brasil
Depois da explosão de 2017, neste ano o mercado começa a se organizar e amadurecer para continuar evoluindo de forma mais sustentável.
No ano passado, tivemos um crescimento espantoso, com o mercado mais que dobrando de tamanho. Em 2018 essa taxa cai um pouco, como esperado, mas continua acelerada. Nesse mercado de mais de 200 milhões de pessoas, em que iniciar um negócio é tão difícil que afugenta até empreendedores experientes, a flexibilidade de espaços compartilhados começa a se espalhar cada vez mais.
1.194
Espaços conhecidos
De cinquenta a cinco mil metros quadrados. Nas capitais e no interior. Do asfalto à favela.
Em 2018 nós investigamos todos os municípios com mais de 150 mil habitantes, um por um, e encontramos espaços de coworking em 169 deles. De norte a sul.
26
ESTADOS DO PAÍS
169
MUNICÍPIOS DIFERENTES
Por estado
Por cidade
127 MI
DE REAIS MOVIMENTADOS
214 mil
PESSOAS CIRCULANDO
88 mil
ESTAÇÕES DE TRABALHO DISPONÍVEIS
7 mil
EMPREGOS DIRETOS
Qual é a população
da cidade?
51% +1 milhão de habitantes
16% 500 mil e 1 milhão
14% 100 e 250 mil
Fica na capital do estado ou interior?
55% capital
45% interior
Qual é o tipo de vizinhança
predominante?
57% comercial
40% residencial
2% universitária
Qual é o perfil do seu bairro?
32% bairro não tradicional
Estrutura & principais características
Uma dualidade interessante começa a surgir este ano. Enquanto por um lado algumas marcas consolidam suas atividades, com espaços amplos e estruturados, no outro lado cada vez mais as pequenas empresas, os cafés e os centros comerciais abrem suas portas para a comunidade local, mesmo que ainda de forma improvisada.
Estamos vendo uma grande pluralização do perfil dos espaços. Hoje não existe “espaço ideal”. Cada um vem experimentando diferentes tipos de estrutura, com diferentes serviços e testando o que funciona. Ao passo que um pequeno espaço aposta na proximidade do fundador com os membros, shoppings espalhados pelo Brasil confiam na sua atratividade para inaugurar espaços de trabalho.
Qual é a atividade principal da empresa?
Qual é o tipo de edificação do espaço?
Qual é o tipo de contrato do imóvel?
O espaço tem ligação com empresa terceira?
Atua em algum segmento de mercado específico?
Maturidade do negócio
O faturamento anual médio cresceu, mas a lucratividade mostra uma pequena queda em relação ao ano passado. No geral, o mercado movimentou um valor estimado de 127 milhões de reais em 2017.
Pela primeira vez levantamos o valor de investimento inicial necessário e também a origem dessa verba. Em empresas de grande porte, mais de 23% já contam com investidores externos como fonte principal de captação de recursos. No entanto, no cenário geral, capital pessoal corresponde à realidade da grande maioria.
Como considera a maturidade do seu negócio?
33% são iniciantes
29% passaram da fase inicial e estão indo bem
7% estão maduros e estáveis
Como foi a lucratividade do negócio em 2018?
38% dentro do esperado
37% abaixo do esperado
14% tiveram prejuízo em 2018
21%
INICIARAM PROJETO DE EXPANSÃO OU PLANEJAM FAZER EM BREVE
9%
DECLARAM QUE O NEGÓCIO NÃO ESTÁ INDO BEM
Qual é a origem do capital inicial?
72% pessoal
10% empréstimo familiar
9% investidores
Qual foi o maior desafio para iniciar o negócio?
41% apresentar o conceito de coworking para a comunidade local
36% encontrar os primeiros clientes
7% projetar e planejar o espaço
R$ 327 mil
É O INVESTIMENTO INICIAL MÉDIO
R$ 257 mil
FOI A RECEITA ANUAL MÉDIA EM 2018
9% MAIOR QUE 2017
R$ 86 mil
FOI A LUCRATIVIDADE ANUAL MÉDIA EM 2017
4% MENOR QUE 2017
Qual é o objetivo do negócio?
94% têm fins lucrativos
3% sem fins lucrativos
3% negócio social
Como você considera o número de espaços na sua cidade?
62% suficiente para a demanda
23% insuficiente para a demanda
15% superior à demanda
1,2 unidades
POR EMPRESA, NA MÉDIA
A comunidade
Pequenas empresas de até três pessoas são a grande massa do público nos coworkings. No total, estima-se que mais de 200 mil pessoas passem por um desses ambientes mensalmente.
Seja para frequentar eventos, conhecer o local, fazer uma reunião ou efetivamente ter o seu ponto de trabalho fixo, mensalmente uma pequena cidade passa pelos 1196 espaços de coworking brasileiros conhecidos. É um público bastante qualificado, com poder aquisitivo, cujos principais valores são compartilhar e aprender.
Falaremos mais sobre o perfil dos coworkers na segunda fase do Censo 2018, que será divulgada em outubro.
21,2
COWORKERS RESIDENTES POR ESPAÇO
180
PESSOAS CIRCULANDO MENSALMENTE
Que tipo de plano é mais utilizado pelos coworkers?
57% planos mensais
10% plano por hora
5% planos por dia
Com que frequência seu espaço desenvolve eventos para a comunidade?
22% mensalmente
16% bimestralmente
9% semanalmente
54%
DOS ESPAÇOS PROMOVEM EVENTOS PARA SUA COMUNIDADE COM FREQUÊNCIA
76%
DOS FOUNDERS JÁ INDICARAM UM CLIENTE PARA OUTRO ESPAÇO
Qual é o tempo médio de permanência dos coworkers?
Qual é o tamanho médio das empresas que frequentam o espaço?
Acesse o estudo detalhado
Nós produzimos uma versão interativa deste estudo, em que você pode aplicar filtros regionais e identificar um perfil específico de negócio, além de conhecer outros dados inéditos.
Quem contribuiu para este estudo
Das pessoas que responderam a este estudo, 94% eram fundadores ou gestores diretos de espaços ativos no Brasil.
Além de todos eles, este projeto recebeu o apoio de dezenas de empresas incríveis, as quais acreditam que os ambientes de coworking são verdadeiros espaços de desenvolvimento pessoal e profissional e precisam ser incentivados.
E ainda não acabou! Estas marcas lindas também estão com a gente:
Nós temos um orgulho enorme de todas as marcas que estão com a gente neste projeto. São empresas que realmente acreditam em inovação e empreendedorismo, querendo ver esse mercado se desenvolver cada vez mais.
Este estudo foi produzido pelo Coworking Brasil